位置記錄卡
1/F 露台
水泥基塗層 · 兩層加網
- 物料批次
- CB-2409-C05
- 施工日期
- 第一層 2026-10-05
- 蓄水測試
- 未到蓄水工序
- 保養期屆滿
- 完工及測試合格後起計
工序
- 基面處理 · 已完成
- 第一層膜 · 已完成
- 加強網 · 已完成
- 第二層膜 · 進行中
- 蓄水測試 · 未開始
- 保護層 · 未開始
三類物料，三種買法
液態膜、卷材和配套物料，各有各的漏洞
同是防水，買什麼、點樣計用量、最易出事的位置都不一樣。
液態膜聚氨酯、水泥基塗膜
- 主要採購
- 主劑與固化劑（或粉料與液料）、底油、塗膜用玻纖加強網
- 計數方式
- 按桶、公斤計；用量隨塗膜層數與面積而變，以產品技術資料表為準
- 最常見的漏洞
- 開封後剩料難追蹤，一個位置分幾日塗兩層，中間遇雨便要改期
瀝青卷材預製防水卷材
- 主要採購
- 卷材、底油、接縫處理及收口配件
- 計數方式
- 按卷計；面積要連搭接位和損耗一併計算
- 最常見的漏洞
- 搭接與損耗令用量難估，補貨時容易買到不同批次
配套物料底油、玻纖網、密封膠
- 主要採購
- 底油、加強網、密封膠、止水及收口材料
- 計數方式
- 按桶、卷、支計；單量細但頻密補料
- 最常見的漏洞
- 小單又多又急，沒人記是哪個位置用了、向誰買
位置記錄卡
每個位置一張卡，驗收和投訴前對得上
天台、平台、露台、浴室，每個位置用哪批料、幾時施工、蓄水測試結果和保養期屆滿日，都應該一眼看到。再看看未來七日，邊日可以落膜。
位置記錄卡
示例數據，僅作示意
位置
施工中
未來七日施工窗口
天氣為示例，並非預報
- 週一可晴
- 週二可多雲
- 週三停有雨
- 週四停八號風球
- 週五停有雨
- 週六可多雲
- 週日可晴
建議落膜 · 第二層膜週一 – 週二
- 晴 · 可施工
- 多雲 · 可施工，留意濕度
- 有雨 · 不宜施工，膜層未固化遇雨會受損
- 八號風球 · 停工，高處物料要收妥
這張卡上的物料資料，從哪裏來
記錄卡為示意版面。materialpro 處理物料一端的單據；蓄水測試與保養期怎樣跟進，歡迎預約示範時一併討論。
- 物料批次
- 對照每次收貨的送貨單相片及收貨紀錄
- 用料數量
- 採購單、收貨數量和庫存出倉
- 供應商及價錢
- 報價比較、採購單與發票三方核對
防水行頭日常
防水老闆最頭痛的五件事
「又落雨，今日塗唔到，料已經落咗單。」
materialpro 對應送貨日曆
預計送貨日期集中在日曆上，落雨或掛風球前，辦公室和地盤都先睇到當日有咩料到。
「保養期內業主話又滲水，翻唔到嗰度用咗邊批料。」
materialpro 對應送貨單核對・採購單
送貨單相片、AI 讀取的貨品數量和收貨紀錄，與採購單歸在同一個項目下，查某批料由誰供應、哪日送到，毋須翻文件櫃。
「底油、玻纖網、密封膠細單又多又急，逐間舖頭問價。」
materialpro 對應請購・詢價
地盤用手機提出請購，辦公室同時向多家供應商詢價；AI 協助讀取報價單，並排比較後轉為採購單。
「天台、平台、浴室用同一款料，剩落嘅桶唔知喺邊。」
materialpro 對應多倉庫庫存・調撥
每個地盤或貨倉可設為獨立倉庫，領料、調撥和退回都記入庫存分類帳，可逐筆追溯。
「發票寄到，先發覺同實收嘅卷數唔同。」
materialpro 對應發票三方核對
發票與採購單及收貨紀錄比對，價格和數量差異在付款前列出，交由你審核。
滲水投訴來了
業主話滲水，單據翻得出
保養期內被追問，要的是一條由位置通到發票的線。物料這一段，由 materialpro 幫你連好。
materialpro 不會取代你的施工記錄、蓄水測試報告或保養證書，這些文件仍按合約由你保存。
- 1
位置
1/F 露台、主人浴室、天台……用料單據按項目歸在同一處，成本也有編碼可對。
materialpro 處理項目・成本編碼
- 2
送貨單
當日送貨單相片，連同 AI 讀取的貨品和數量、收貨日期，一併留底。
materialpro 處理送貨單核對
- 3
採購單
向哪間供應商買、當時的報價比較，以及批核經過，都可回頭查閱。
materialpro 處理採購單・審批・報價比較
- 4
發票
發票與採購單、收貨紀錄三方核對，價格或數量差異有紀錄。
materialpro 處理發票核對
行內用語
防水行頭常用的字眼
報價、驗收和保養期，都圍繞這些字眼。
行內叫法在地盤上的意思英文／官方稱呼
- 滲水
- 樓板、外牆或天台的水份滲入單位；業主投訴最多的樓宇問題之一。
- Water seepage
- 蓄水測試
- 鋪保護層或鋪磚前，把防水層面蓄水浸一段時間，檢查水位有沒有下降或樓下有沒有滲漏。
- Ponding test / water test
- 底油
- 塗膜或鋪卷材前先掃的一層，令基面與防水層黏合。
- Primer
- 聚氨酯・水泥基
- 兩種常用的液態防水膜；聚氨酯有彈性，水泥基用於貼磚底層及潮濕位置。
- PU / cementitious membrane
- 卷材
- 預製的瀝青防水卷材，按卷購買，搭接位要處理好。
- Bituminous sheet membrane
- 加強網
- 埋入塗膜、加強牆腳和轉角位的玻纖網。
- Reinforcing mesh
- 保養期
- 完工後承造商負責修補滲漏的期限；通常連物料批次和施工記錄一併查閱。
- Defects liability / warranty period
- 保護層
- 蓋在防水層上面的批盪或面層，蓋上後便很難再檢查防水層。
- Protective screed
- 八號風球・黑雨
- 掛起後地盤多數要停工；高處物料要收妥，送貨也往往順延。
- Signal No. 8 / Black Rainstorm Warning
- 滲水問題聯合辦事處
- 由食物環境衞生署與屋宇署共同處理樓宇滲水投訴的辦事處。
- Joint Office for Investigation of Water Seepage Complaints
常見問題
防水同行最常問的
保養期和物料批次，可以跟採購記錄連起來嗎？
每次送貨的送貨單相片、收貨數量、日期、所屬採購單和項目都會留底，查批次時有憑有據。批次編號和保養屆滿日在你的流程中怎樣記，歡迎預約示範時一併討論。
落雨或掛風球要改送貨日期，點處理？
送貨日曆讓辦公室和地盤看到每日預計到貨的物料，天氣轉差前，大家對着同一份安排。
剩下的桶裝料和卷材，點樣記？
把每個地盤或貨倉設為獨立倉庫，領料、調撥和退回都記入庫存分類帳，可按倉庫查看結存，並逐筆追溯。
補底油、玻纖網、密封膠，可以快啲比價嗎？
地盤同事在手機提出請購，辦公室向多家供應商詢價；報價單由 AI 協助讀取，並排比較後可轉為採購單。
materialpro 會取代蓄水測試報告或保養證書嗎？
不會。materialpro 專注採購、收貨和庫存紀錄，測試報告和保養證書照舊由你按合約保存。與會計系統的銜接方式，亦歡迎於示範時了解。
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